Appartement à vendre, 33m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Situé rue de la Falaise, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 32,54 m² loi Carrez, complété par une loggia de 3,30 m² offrant un espace extérieur agréable. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse avec accès loggia - Cuisine ouverte fonctionnelle - Chambre séparée - Salle d’eau avec WC - Climatisation (confort été comme hiver) - Appartement en bon état général, prêt à vivre ou à louer Extérieur : La loggia permet de profiter d’un coin repas ou détente, avec vue dégagée. Performance énergétique : DPE C Charges & fiscalité : - Faibles charges de copropriété - Taxe foncière : 700 €/an Investissement locatif : Appartement précédemment exploité en location saisonnière (Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité au Cap d’Agde, station très recherchée. Stationnement facile avec parking public à proximité immédiate. Pas de parking avec l’appartement. À proximité des plages, commerces et animations Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif performant. À visiter sans tarder !