Maison à vendre, 162m², Cressat

Description

En Exclusivite ! A moins de 10 minutes d'AHUN, de Chenerailles et de Jarnages, ce très bel ensemble immobilier comprend deux maisons d'environ 120m² et 42m² chacune, en parfait état, avec une cour fermée sur le devant et un terrain attenant de plus de 1.000m². La maison principale, de plain pied, a été construite sur sous-sol. On a une grande véranda côté sud-est carrelée et chauffée d'environ 18,70m² avec possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, ensuite on trouve : une entrée et un couloir pour environ 11m², une cuisine aménagée d'environ 12m², un séjour d'environ 30m² avec une cheminée insert, trois chambres d'environ 13m² chacune avec placard intégré et parquet collé au sol, une salle d'eau carrelée d'environ 6m² et un Wc séparé d'environ 1,28m² combles perdus au-dessus accessibles par le garage Un sous-sol avec un garage d'environ 30m², une cave d'environ 12m² et une chaufferie/remise d'environ 30m² Fenêtres double vitrage Pvc, volets bois et volets roulants électriques, chauffage central au fioul, assainissement individuel Une cour sur le devant et un terrain sur l'arrière. La deuxième maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques, d'environ 42m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 23,40m² avec un coin cuisine aménagée et une cheminée insert au premier étage : un couloir d'environ 2,80m², deux chambres d'environ 7m² et 7,51m² chacune avec parquet flottant, une salle d'eau/WC carrelée d'environ 3,56m² un grenier au-dessus un garage attenant d'environ 23m² à usage de chaufferie, avec un étage au-dessus permettant l'accès au grenier de la maison principale. Fenêtres double vitrage bois, volets Pvc, chauffage central au fioul Une terrasse sur l'arrière de la pièce de vie et un jardinet, une cour sur le devant commune avec la maison principale. Honoraires inclus de 5.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4560.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .