Appartement à vendre, 92m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 92,82 m² pour un prix de 395 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 100,82 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 16,32 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux dès le matin. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique renforcé. Un balcon spacieux de plus de 16 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un système de sécurité avec digicode, interphone, vidéophone et alarme est installé pour la tranquillité des occupants. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements adaptés. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO