Maison à vendre, 83m², Durban-Corbières

Description

Située en pleine nature au creux d’une combe sauvage où l’horizon n’est sculpté que par la courbe des collines, cette ancienne bergerie entièrement rénovée est un véritable manifeste à la sérénité. Nichée sur une parcelle dominante, la propriété offre une immersion totale dans un paysage vallonné, typique de l’Aude. Véritable sanctuaire de pierre et de lumière, cette demeure d’environ 83 m² s’affirme comme un refuge confidentiel où le luxe réside dans le silence d’un environnement originel et exceptionnel. L’habitation a su préserver son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie chaleureuse idéalement exposée plein sud, constitue le coeur battant de la maison : elle s’ouvre généreusement sur la nature environnante, baignant chaque instant de la lumière dorée du sud. L’organisation intérieure se déploie avec ingéniosité sur deux niveaux, offrant ainsi une modularité parfaite au gré des usages. À l’étage, la pièce de vie principale s’ouvre sur des terrasses invitant à la contemplation ce niveau accueille également deux chambres intimistes ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée, propose deux chambres aux volumes généreux, une seconde salle d’eau et une cuisine supplémentaire. Cette configuration permet de rendre chaque étage parfaitement indépendant, créant un espace autonome idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité ou envisager une activité de réception saisonnière. À l’extérieur, les espaces de réception se multiplient au gré des terrasses soigneusement aménagées, invitant à une vie contemplative sous la douceur du climat méditerranéen. La piscine naturelle, véritable trait d’union entre l’architecture et la garrigue, est complétée par un charmant bassin rond traditionnel, apportant une note de fraîcheur poétique au jardin. Un atelier indépendant offre un espace de création privilégié, tandis que des rangements extérieurs fonctionnels complètent les prestations de ce bien. La demeure est équipée d’une climatisation réversible, bénéficie d’un raccordement au réseau électrique, d’une micro station d’épuration et dispose d’un forage privé pour son approvisionnement en eau. Entourée par les collines et protégée par son environnement préservé, cette bergerie est une invitation dans un cadre confidentiel rare et s’adresse aux esthètes en quête d’une déconnexion absolue dans un cadre paysager résolument intemporel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : compris entre 690€ et 980€ par an