Maison à vendre, 101m², Saint-Vran

Description

Maison indépendante en pierre sous ardoises (101m²), rénovée et isolée, proche de Merdrignac. Elle se compose de : - Sous-sol : garage, chaufferie neuve (chaudière à pellets + réservoir – 2024) et cellier (49m²), - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine/séjour, salon, 2 chambres, douche, wc (50m²), - Grand comble aménageable accessible par un escalier extérieur (27m²), - Extension attenante : pièce avec âtre sous appentis + petit comble (24m²) et remise (3m²), - Extérieur : Pré clôturé et arboré (2 749 m²), puits, dépendances (21m²), accès en dur depuis l’arrière de la parcelle. Atouts : - couverture ardoise neuve. - menuiseries bois/alu et p.v.c. Double vitrage oscillo-battant, vitrage phonique sur rue. - chauffage central écologique et isolation performante. - bien orientée, hauteur sous plafond 2,65m et fenêtres hautes apportant une belle luminosité. - raccordée à la fibre. - située en centre-bourg avec boulangerie, bar, restaurant, école primaire, bibliothèque et grand parc public à proximité. - à 6 km de Merdrignac, 30 min de Loudéac et Lamballe, 1h de Rennes. N'hésitez pas à me pour en savoir plus ou pour la visiter