Maison à vendre, 400m², Livron-sur-Drôme

Description

À seulement 20 minutes au sud de Valence, cette remarquable propriété du XVIII? siècle développe environ 400 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 900 m². Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la demeure a conservé toute l’authenticité et le caractère de ses origines : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries et plafonds à la française se conjuguent harmonieusement avec des prestations actuelles et des volumes généreux. Dès l’entrée, un superbe hall accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces de réception par un majestueux escalier en pierre. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc. La cuisine dînatoire Bulthaup se prolonge par une belle salle à manger. Un salon de réception avec cheminée et un salon TV offrent de beaux espaces de convivialité. Un bureau et une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste coursive dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un dressing familial, une salle d’eau et une seconde salle de bains. Une belle pièce, aménagée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et béton ciré, peut accueillir un espace de détente ou de travail. Une salle musique et home cinéma, totalement insonorisée, complète cet étage. À l’extérieur, le parc clos et paysager accueille des arbres centenaires, de nombreuses essences fleuries, une orangeraie de 27 m² et plusieurs espaces de terrasse. Une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m, sécurisée par un volet immergé, ainsi qu’un pool-house s’intègrent parfaitement à cet environnement. Une ancienne bâtisse en pierre d’environ 97 m² au sol offre également un beau potentiel pour créer une maison d’amis, un gîte ou un espace indépendant. Cave à vin climatisée, atelier, remises, garages et stationnements complètent l’ensemble. À seulement 10 minutes de l’A7 et 25 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, authenticité et confort contemporain. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière KRETZ, dans le secteur de la Drôme et du Vaucluse, en Provence.