Appartement à vendre, 200m², Saint-Michel-de-Maurienne

Description

À VENDRE - BEVEL IMMOBILIER(73) SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE HYPER CENTREIMMEUBLE DE RAPPORT 200 m² HABITABLES 6 APPARTEMENTS LOUÉSFORTE RENTABILITÉ IMMEUBLE RÉNOVÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINSitué en plein cœur de Saint-Michel-de-Maurienne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.Développant environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux, l’immeuble se compose de 6 appartements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et une exploitation simplifiée pour un futur acquéreur.L’ensemble immobilier comprend:3 studios3 appartements de type T2Une répartition idéale permettant de répondre à une forte demande locative sur le secteur.L’immeuble a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration ces dernières années, offrant aujourd’hui une base saine, entretenue et parfaitement exploitable sans travaux à prévoir.Parmi les principaux travaux réalisés:Remplacement complet de l’installation électriqueInstallation d’une pompe à chaleur récente pour le chauffage collectifChangement des menuiseries avec pose de volets roulants électriquesRemplacement de la porte d’entrée de l’immeuble par une porte sécurisée avec système à codeRénovation des logements afin de garantir confort et habitabilité immédiateGrâce à l’installation de la pompe à chaleur, le bâtiment bénéficie d’un coût énergétique particulièrement maîtrisé, constituant un véritable atout pour la gestion locative.Implanté en hyper centre, l’immeuble profite d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide à l’ensemble des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un emplacement particulièrement apprécié des locataires, favorisant une excellente stabilité locative.Concernant les extérieurs, trois appartements disposent d’un espace extérieur:Deux logements bénéficient d’un petit balconUn appartement profite d’une terrasse d’environ 15 m² située à l’arrière du bâtimentL’immeuble est mitoyen des deux côtés et ne dispose pas de stationnements privatifs. Toutefois, de nombreux parkings publics sont situés à proximité immédiate, permettant un stationnement facile au quotidien.Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un immeuble rentable, entretenu et immédiatement exploitable, avec locataires déjà en place et gestion facilitée.Un produit rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et sécurité d’investissement.AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3100 € et 4230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.