Maison à vendre, 103m², Couëron

Description

Maison de caractère idéalement située sur le quai de Couëron, face à la Loire. Travaux de rénovation à prévoir. Surface habitable : 103 m² (Carrez) Grand grenier de 55 m² au sol aménageable (accès par escalier) avec fort potentiel d’agrandissement Le bien comprend : Séjour lumineux exposé sud avec belle hauteur sous plafond 3 chambres dont une traversante de 17 m² et une au rez-de-chaussée 1 Bureau de 8,8 m² Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC + WC au rez-de-chaussée. Garage double de 30 m² + caveau carrelé. Allée permettant de stationner plusieurs véhicules Terrain de 366 m² avec jardin exposé sud, terrasse et puits. Transports : lignes E1 et 91, gare permettant de rejoindre Nantes en 15 minutes. Chauffage : chaudière à condensation DPE : E (réalisé le ) GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3850 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agences s’abstenir Prix : 495 000 €