Maison à vendre, 95m², Montbrison

Description

Villa 9 pièces 95 m² Exclusivité David Joandel Immobilier : MONTBRISON Villa familiale partiellement rénovée Environnement privilégié ! Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette villa construite en 1985 et rénovée en 2024 vous offre 95 m2 habitables à l'étage, mais le sous-sol reste à finir d'aménager pour développer 160m2 parfaitement optimisés. Édifiée sur un sous-sol complet, il propose un dégagement qui distribue trois chambres, une salle d'eau à créer entièrement, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage de 28 m2. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, bénéficiant d'un accès de plain-pied à un agréable balcon-terrasse de 18 m2. La pièce principale de 40 m2 accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux et chaleureux avec son insert bois neuf. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison séduit par sa luminosité, la qualité de sa construction traditionnelle. Des travaux récents viennent parfaire le confort : menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, mise en conformité de l'installation électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain rigoureusement plat et clos de 800 m2. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite ! Prix : 274 900EUR FAI DPE : E 250 et C 15 Réalisé le « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1280EUR] et [1780EUR] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)