Maison à vendre, 100m², Ville-sur-Jarnioux

Description

Située dans un environnement extrêmement calme, au sein d’un hameau composé de seulement trois maisons, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre une vue panoramique à 180° sur la vallée de la Saône, un cadre rare et privilégié. La maison développe environ 100 m² habitables, édifiée sur un sous-sol de 150 m², et bénéficie de deux terrasses de 24 m² chacune, l’une exposée à l’est et l’autre à l’ouest, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée et d’une vue dégagée exceptionnelle allant de Lyon à Mâcon. Le terrain, d’une superficie totale d’environ 1,45 hectare, dont 19 000 m² entièrement clos et constructibles, offre un potentiel d’agrandissement ou de nouveau projet rare sur le secteur. Une maison existante de 100 m² avec porche de 20 m² et ses terrasses permet déjà un accès direct au pré et au parc, dans un cadre naturel arboré et préservé. La maison est implantée dans un environnement verdoyant et arboré, avec des murs en béton côté est et sud habillés de pierre rustique, apportant charme et authenticité à l’ensemble. L’Intérieur est organisé avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. Le salon-séjour en L, particulièrement lumineux, est mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres et une fenêtre au sud ouvrant directement sur la terrasse et la vue panoramique. La cuisine ouverte, intégrée dans un espace carré, complète harmonieusement cette pièce de vie conviviale. L’Espace nuit, accessible par un couloir depuis l’entrée, dessert trois chambres, un Wc séparé, ainsi qu’une salle d’eau haut de gamme, entièrement carrelée, équipée d’une grande douche à l’italienne. Les portes en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Un accès direct au sous-sol permet de profiter d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un bureau d’environ 10 m², isolé et pouvant faire office de chambre, d’une buanderie intégrant une cuisine d’été, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou d’espace de loisirs, non isolée mais bénéficiant de deux fenêtres. La maison dispose d’un double système de chauffage, comprenant un poêle à granulés et un chauffage central au fioul, garantissant confort et adaptabilité. La fibre est installée, permettant le télétravail dans d’excellentes conditions. Située à Ville-sur-Jarnioux (69640), à une altitude de 585 mètres, la propriété se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Villefranche-sur-Saône. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que collèges, lycées et gare se situent à proximité. Les commerces, dont Intermarché et Leclerc à Gleizé, sont accessibles en 15 minutes en voiture. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, nature, vue exceptionnelle et fort potentiel d’évolution. Dpe en cours.