Maison à louer, 112m², Talence

Description

Située au cœur de Talence (33400), cette maison de 4 pièces, entièrement meublée, vous accueille avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda offrant un espace supplémentaire. Trois chambres séparées et une salle de bains et WC séparés vous assurent un cadre de vie fonctionnel, le tout pour un loyer de 1652,26€/mois. Le quartier combine tranquillité et praticité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs parcs où profiter du plein air, ainsi qu'une salle de sport pour vos entraînements. Les commerces de proximité, dont un supermarché à moins de 7minutes, couvrent vos besoins quotidiens. Côté mobilité, le tram B (arrêt Roustaing) et la ligne de bus Lianes1 (arrêt 14Juillet) sont accessibles en moins de 10minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la métropole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Référence annonce : 43689 Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 1574 € TTC dont 363 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 3214 € Montant des charges : 45 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle