Maison à vendre, 197m², La Crau

Description

PROPERTIES Hyères vous propose à la vente cette élégante maison de caractère d'environ 197 m² habitables, idéalement située au cœur du centre-ville de La Crau, à quelques pas des commerces, écoles, gare et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle plate et piscinable d'environ 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant le confort d'une vie citadine. Un bien rare réunissant beaux volumes, cachet de l'ancien, garage, jardin intimiste et fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 73 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Elle met en valeur de magnifiques éléments d'origine tels qu'une cheminée, un bel escalier central, des parquets en chevrons, des ouvrants cintrés, des ferronneries, des murs épais et de superbes finitions en marbre, conférant à cette demeure un charme authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une de plus de 25 m² avec placards, d'une seconde chambre d'environ 15 m² et d'une troisième de près de 20 m², ainsi que de deux salles de bains en marbre et de toilettes indépendantes. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. Cette propriété présente également un fort intérêt patrimonial grâce à son potentiel de division. Une étude a déjà été réalisée par le propriétaire permettant d'envisager la création de deux ou trois logements, avec plans disponibles, offrant ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, investissement locatif, profession libérale ou projet patrimonial. Prix : 575 000 € Vente à terme envisageable Le propriétaire est disposé à étudier une vente à terme, offrant une solution d'acquisition plus souple. Le principe envisagé est le suivant : Apport initial à partir de 400 000 € lors de la signature de l'acte authentique. Paiement du solde sous forme de mensualités, selon des modalités définies d'un commun accord entre les parties. Cette formule permet d'accéder à la propriété dans un cadre sécurisé par acte notarié, tout en bénéficiant d'un financement progressif. Une propriété rare sur le marché de La Crau, séduisant autant par son emplacement privilégié, son terrain piscinable, ses volumes généreux, son cachet et son exceptionnel potentiel d'évolution.