Maison à vendre, 130m², Poullan-sur-Mer

Description

Exclusivité Agence. Dans un cadre rare et préservé, au cœur de la côte de Poullan sur Mer, cette propriété de caractère vous invite à une véritable parenthèse hors du temps. Nichée en bord de mer, entourée de la campagne environnante, et sur un terrain de plus de 1 hectare elle bénéficie d’un environnement verdoyant, avec un espace intensément fleuri , cela en offrant une vue panoramique et dégagée sur l’horizon marin. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace. Le terrain permet notamment l’accueil d’un cheval, intègre un espace potager structuré, et bénéficie d’un verger abondant idéal , parfaitement adapté à un mode de vie authentique et en relative autonomie. La maison, lumineuse et chaleureuse, développe une distribution fonctionnelle de 130 m². Au rez-de-chaussée nous retrouvons une vaste et agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la véranda entièrement vitrée, offrant par sa transparence un panorama à couper le souffle! La cuisine aménagée et équipée ouverte est dotée d’une une arrière-cuisine, ce qui nous offre un espace de rangement supplémentaire. Pour une vie parfaite de plain pied une chambre avec salle de bain privative, des toilettes indépendantes complètent ce niveau . À l’étage : quatre chambres aux volumes confortables et une salle de bain récente, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions et toujours avec cette vue mer . Un espace cave, discret et pratique, est aménagé sous une partie de la maison. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, idéales pour le stockage de bois, matériel ou projets annexes. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et des couchers de soleil remarquables, sublimant la vue mer. Ici une propriété singulière, alliant authenticité, nature et horizon, pour une qualité de vie exceptionnelle.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Chantal FOUCAUD – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 795 136 894Référence : 6390 Prix : 656 900 € FAI Prix net vendeur : 620 000 € Situation : Poullan Sur Mer Code postal : 29100 Surface du terrain : 11 500 m² Surface habitable : 130 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : individuel État du bien : Excellent Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 153 Consommation minimum : 1790 Année de référence : 2026 Piscine : Dépendances : oui Travaux à prévoir : non Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 5 dont une RDC Surface du séjour : 46 M² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Radiateurs+ cheminée Type de cuisine : Aménagée/Équipée Année de construction : 1978 Taxe foncière : 1000€ Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 5.95 % Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 5 Consommation maximum : 2780 Date de réalisation du DPE : 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer