Appartement à vendre, 67m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre T3 lumineux de 66,18 m² avec balcon de 8 m² et garage fermé – Clermont-Ferrand, secteur Vallières Vente entre particuliers, sans agence Situé dans le quartier calme de Vallières à Clermont-Ferrand, cet appartement T3 de 66,18 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel L’appartement se compose de : Deux chambres Un séjour très lumineux avec une grande baie vitrée Un espace salle à manger ouvert sur le séjour, légèrement en décalé, permettant de distinguer les espaces de vie Une cuisine ouverte équipée avec plaque électrique, four et réfrigérateur intégré Une salle de bain en bon état et fonctionnelle Des toilettes séparées Un rangement à l’entrée ainsi qu’un placard Un balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie de la configuration du terrain en pente, donnant au balcon une hauteur comparable à celle d’un premier étage. Des travaux récents apporte un meilleur confort thermique,travaux de rénovation et d’isolation intérieure, achevés en juin 2026. Les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques équipés d’un détecteur de soleil ont été remplacés en 2025. Le logement bénéficie d’un DPE classé D. La cuisine et la salle de bain sont en bon état et utilisables immédiatement. Un garage individuel fermé complète le bien. La résidence dispose également d’un ascenseur et de stationnement gratuit dans la résidence et sur toute la rue. Un emplacement pratique au quotidien Le quartier permet de profiter : D’une boulangerie et de commerces accessibles à pied De l’arrêt de bus André Theuriet à environ 2 minutes à pied Du centre-ville de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes à pied D’un accès pratique aux axes routiers pour sortir rapidement de Clermont-Ferrand De possibilités de promenades, de randonnées et de sorties à vélo vers les environs, notamment en direction de Montaudou. Informations complémentaires Garage individuel fermé Chauffage collectif Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la copropriété Taxe foncière : 1 450 € par an Pas de cave Prix de vente : 159 990€ Vente entre particuliers, sans agence. N’hésitez pas à me pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Apparemment libre rapidement.