Maison à vendre, 98m², Bondoufle

Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON mitoyenne que d'1 côté de 6 pièces principales (98 m² de surface habitable + véranda de 12 m² - 131 m² de surface utile - 4 chambres - GRAND garage) sur un jardin clos de 175 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est), idéalement située dans une IMPASSE TRANQUILLE et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant : entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² avec coin buanderie. Niveau - 1 : cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour de 28 m² donnant 1 véranda de 12 m² et sur la GRANDE terrasse carrelée SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est). Niveau + 1: dégagement avec GRAND placard aménagé, 2 chambres de 11 et 12,50 m², WC. Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec étagères, salle de bains LUMINEUSE grâce à la fenêtre. Grenier pour du rangement et / ou aussi la possibilité de faire des mezzanines dans les 2 chambres du haut. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! ATOUTS : - Solide construction - Pompes à chaleurs neuves chaud / froid dans toutes les pièces - Toiture entièrement refaite POLYTUILE avec double isolation - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Porte d'entrée récente 5 points - Porte de garage sectionnelle isolée - Chauffe eau ELM LEBLANC de 23,50kWh avec contrats d'entretiens - Assainissement individuel conforme PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )