Maison à vendre, 170m², La Cadière-d'Azur

Description

Dans un cadre bucolique entre vignes et collines à La Cadiere d’Azur, cette villa spacieuse des années 60 entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes et sa vue époustouflante et imprenable. Implantée sur un beau terrain d’environ 2000 m2 en bordure de forêt, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette construction en position dominante offre une sensation d’oxygène au grand air, de paix et de liberté. Secteur très prisé : FONTANIEU à 8 minutes des plages de Bandol et de la crique de Port d’Alon à St Cyr-sur-Mer. Superficies : 120 m2 au RDC + env. 50 m2 à l’étage. 100 m2 de terrasse bois surplombant le jardin arboré d’essences locales (agrumiers, oliviers, plantes grasses, lauriers, palmier, et de nombreux chênes aux abords du terrain). Piscine Lg 10 x L 3 (profondeur env. 150 cm) équipée d’une pompe à chaleur et d’une douchette extérieure. 3 box clos par portes de garages motorisées, ainsi que de nombreux stationnements dans la cour. L’habitation est composée de : - Un hall d’entrée spacieux - Une pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, associant salon avec cheminée modernisée avec insert, et salle à manger. - Grande cuisine meublée et équipée accédant sur une buanderie / cellier, et sur une seconde terrasse à l’arrière de la villa, pour profiter d’une exposition différente et d’un panorama 100% NATURE… - 2 chambres au RDC, dont 1 parentale avec salle d’eau / wc suspendu et dressing, les baies vitrées de chacune donnant accès sur la terrasse à l’arrière. - Un second wc suspendu avec lave-main - Un escalier contemporain dessert l’étage, où se situent : un petit salon OU chambre selon les besoins, suivi en enfilade d’une grande chambre avec nombreux placards, puis d’une salle de bain XXL équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc suspendu et d’une baignoire balnéothérapie 2 places. Panneaux photovoltaïques récents des dernières années, permettant une consommation minimum été comme hiver (Factures EDF = 1426€ / an : pour 1 personne retraitée résidant à temps plein + réception des enfants 1 w-e / mois et tout le mois d’Août) Toiture refaite en 2022. Climatisation haut de gamme par aérothermie, système performant et discret, plusieurs zones de commandes et gainable dans les combles. Chauffe-eau thermodynamique. Une annexe en limite du terrain, ambiance forêt, vous permettra également de loger des convives pendant leur séjour chez vous. Je peux vous adresser de nombreuses photos complémentaires via WhatsApp sur demande.