Maison à vendre, 315m², Tracy-Bocage

Description

A seulement 2 minutes de Villers-Bocage et 30 minutes de Caen, au coeur de la campagne normande, découvrez ce magnifique manoir datant de 1880, entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un superbe terrain arboré de 5 324 m², cette propriété rare en Normandie offre un cadre de vie exceptionnel avec son étang, son cours d'eau et son verger, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le manoir principal développe une surface habitable de 315 m² et se compose de 10 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Vous y trouverez notamment 4 belles chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une résidence principale ou secondaire de standing. Entièrement rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations de qualité : couverture refaite, électricité aux normes, assainissement récent. Classé en D, il allie performance énergétique et authenticité. Atout majeur de cette propriété : une dépendance d'environ 300 m² offrant un potentiel exceptionnel. Elle permet d'envisager la création de 6 à 10 chambres supplémentaires, idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité touristique dans une région très prisée. Son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides de Villers-Bocage, en fait un bien rare sur le marché, combinant calme absolu et accessibilité. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres ou les porteurs de projets touristiques en Normandie. "L'immobilier par Rémi Serais élue agence immobilière de l'année en Normandie"