Appartement à vendre, 57m², Mulhouse

Description

Iad France - Fabrice Houche vous propose : Investissement locatif clé en main – 3 pièces avec balcons – mulhouse bel-air situé au cOEur du quartier de bel-air à mulhouse (68200), découvrez cet appartement 3 pièces de 56,99 m², idéal pour un placement locatif sécurisé. Agencement optimisé : au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (ravalement récent avec isolation par l'extérieur), le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres de 11 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau et de wc séparés bonus : deux balcons viennent compléter les espaces de vie. Confort & performance : chauffage urbain inclus dans les charges fenêtres pvc double vitrage raccordement fibre optique classe énergie : C / classe climat : C (108 kWh / m² / an – 11 kg Co₂ / m² / an) fonctionnel : une cave privative est incluse. Investissement locatif en place : l’appartement est vendu loué avec un loyer de 540 € / mois hors charges, offrant un rendement immédiat. Charges annuelles : 1 703 € (chauffage, eau chaude et copropriété compris). Copropriété de 40 lots – pas de procédure en cours. Prix de vente : 85000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 108 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Houche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Mulhouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )