Maison à vendre, 120m², Jonquières

Description

Bonjour à toutes et à tous, Nous changeons de région et mettons en vente notre maison, un lieu où nous avons vécu de très beaux moments. Nous espérons qu'elle saura vous offrir autant de bonheur qu'à nous. Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison de 120m2 se trouve sur un terrain clos de 420m2 environ. La maison est répartie sur deux niveaux, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. L'entrée se fait par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour partager des repas ou des soirées entre amis. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie traversante d'environ 35 m², lumineuse et conviviale. Celle-ci dessert un bureau ou coin détente de 9 m², l'escalier menant à l'étage, un dressing avec WC ainsi qu'une belle cuisine équipée. La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose de nombreux rangements, d'un îlot central, d'une plaque à induction, d'un four ainsi que d'un éclairage LED à intensité et température de couleur réglables. Elle communique également avec un cellier/buanderie pratique, idéal pour le rangement, le garde-manger et le lave-linge. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Les atouts de la maison : • Maison dans une impasse (circulation réduite, calme garanti) • Maison traversante sur les deux niveaux, facile à ventiler naturellement. • Excellente isolation phonique entre le rez-de-chaussée et l'étage grâce à une porte isolante. • Parking pavé pouvant accueillir facilement trois véhicules. • Terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. • Volets sécurisés au rez-de-chaussée, permettant d'aérer la maison en toute sécurité, y compris la nuit. • Système d'alarme Verisure. • Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres. • Puits avec ballon de stockage d'eau. • Dalle béton déjà réalisée pour accueillir un futur cabanon. • Portail électrique télécommandé. • Isolation de la toiture récemment refaite. • Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage (celle du rez-de-chaussée a été remplacée il y a environ 3 ans, facture disponible). • Poêle à granulés Piazzetta, moderne, performant et très agréable en hiver, offrant une chaleur douce et homogène. Le ramonage vient tout juste d'être effectué. Depuis son installation, l'entretien est réalisé par l'entreprise qui nous l'a vendu, reconnue pour son sérieux et sa grande réactivité en cas de besoin. En bonus, nous laissons le stock de granulés prévu pour cet hiver. • Panneaux solaires avec Consuel validé, permettant le stockage et/ou revente du surplus d'électricité. • En option, nous pouvons laisser toute la domotique déjà installée (gestion intelligente de l'éclairage et de plusieurs équipements). A 10min de orange, 25min de Avignon, la maison dispose également d'un intermarché a 3min en voiture (ou 20min à pieds), ainsi que d'une crèche, école maternelle et primaire. Informations complémentaires - Consommation moyenne d'énergie sur les trois dernières années : environ 800 € par an. - Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Les photos permettent de se faire une première idée… mais rien ne remplace une visite. Venez découvrir la maison et vous projeter sur place ! Pour un premier échange, nous privilégions les messages via la messagerie LeBonCoin, plus simples à gérer. Si vous tenez à rester sur un échange téléphonique, je suis dispo tout les jours en semaine après 18h30 (occasionnellement entre 12h et 14h), et le weekend librement. Au plaisir d'échanger, Cyril et Cathie