Appartement à vendre, 82m², Saint-Genis-Laval

Description

Dans une petite résidence bien entretenue de seulement deux étages, découvrez ce joli appartement de 82 m², en très bon état, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable jardin privatif de 135m² clos L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que par un balcon offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager une pièce en bureau selon les besoins. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, 2 pièces en sous sol avec fenêtres en soupirail de 30 m2. Il dispose également de deux places de parking. La résidence et l’appartement ont fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment avec une isolation thermique par l’extérieur réalisée récemment, permettant d’améliorer le confort du logement. Située dans un secteur résidentiel de Saint-Genis-Laval, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité et la station de métro B Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud permettant de rejoindre rapidement Lyon. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également situées à proximité, offrant un cadre pratique et adapté à une vie de famille. L’appartement est actuellement vendu loué, avec un bail arrivant à échéance en 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé. Un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un extérieur privatif et de deux stationnements, au sein d’une résidence à taille humaine.