Maison à vendre, 110m², Pézenas

Description

Véritable Coup de Coeur : Maison T5 de plain-pied avec jardin à Pézenas Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec goût, où tout peut se faire à pied et sans travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de Pézenas, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 50m² avec séjour cathédrale, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une exposition idéale qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une dispose d'un véritable potentiel d'aménagement. Grâce à son entrée indépendante et à son accès direct à une partie du jardin, elle pourra facilement être transformée en studio indépendant, accueillir une profession libérale ou constituer un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'espace de vie. Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 22m², ouverte sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Les prestations La maison est équipée de : climatisation réversible chauffage au gaz moustiquaires sur une partie des menuiseries. Un conduit de cheminée est déjà présent, permettant l'installation d'un poêle à bois si vous le souhaitez. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, réalisée avec soin, ainsi que les matériaux choisis avec goût. Les extérieurs Le jardin offre plusieurs espaces de détente, dont deux terrasses d'environ 6 m² chacune, ainsi qu'un abri en dur, idéal pour le rangement. Vous pourrez ajouter votre touche pour aménager les espaces restants. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires de 4.24 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (354 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial Immo sur place Ei - Sacha Gomez inscrite au Rsac de Beziers n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :