Maison à louer, 107m², Baugé

Description

Baugé-en-Anjou - Première mise en locationDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 107,41 m², construite en 2025 et jamais habitée, située dans le lotissement Les Terrasses de la Prée. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la nature.Les atouts de cette maison- Maison neuve (première mise en location)- Excellente performance énergétique Classe A - RE 2020- Chauffage au sol pour un confort optimal- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central- Belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin- Jardin privatif clôturé avec vue dégagée sur la nature- Quartier résidentiel récent, calme et recherché- Garage attenant et stationnement privatifDescription du logement :Surface habitable : 107,41 m²Terrain : 364 m²Terrasse : 40 m²La maison se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une chambre.- Une salle d'eau avec douche.- Un WC indépendant.- Un garage de 24,23 m², accessible directement depuis la maison.À l'étage :- Deux chambres.- Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un coin détente.- Une seconde salle d'eau avec douche.- Un s placards intégrés seront installés dans les trois chambres, offrant des espaces de rangement pratiques.Les extérieurs :- Terrasse de 40 m².- Jardin privatif entièrement clôturé.- Emplacement prévu pour l'installation d'un chalet de jardin.- Stationnement privatif.Conditions de location :- Loyer : 1 200 € / mois (hors charges).- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.- Disponible immédiatement.Une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement neuf, économe en énergie et offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de Baugé-en-Anjou.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en Anjou au voir le numéroCaren DequidtAgent Commercial RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .