Maison à vendre, 186m², Saint-Christol-lez-Alès

Description

Il y a des biens qu'on reconnaît immédiatement. Pas à leur fiche technique — à ce qu'ils dégagent. Ce mas de Saint-Christol-lès-Alès fait partie de ceux-là. Acheté en 1990 à l'état de ferme, entièrement repensé et restructuré par ses propriétaires, il a été transformé en maison de caractère avec une vraie logique de vie. La pierre est partout — apparente, présente, dense. Elle n'est pas un décor, elle est la matière même du lieu. Les pièces de vie ont une âme. Pas la grande pièce ouverte des maisons récentes — une multiplicité d'espaces distincts, chacun avec son rôle, sa place, son utilité. C'est une distribution de mas : pas linéaire, pas standard, mais cohérente et riche une fois qu'on la comprend. 186 m2 habitables, 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles d'eau/bain. Cuisine séparée et équipée, circulation qui s'organise naturellement autour des différents volumes. Ce qui rend ce bien particulièrement souple, c'est sa double organisation. D'un côté, un studio totalement indépendant — chambre, salle d'eau, accès propre. De l'autre, la maison principale avec ses 2 entrées séparées qui permettent d'isoler 2 chambres supplémentaires. Concrètement : on peut y loger de la famille, recevoir des hôtes, ou ouvrir un gîte sans empiéter sur l'espace de vie principal. C'est une configuration rare, et elle a une vraie valeur d'usage. Le technique est en ordre. Pompe à chaleur de 2022, eau chaude thermodynamique, volets aluminium, toiture révisée régulièrement — la petite toiture du patio refaite. Le gros a été fait, l'entretien a suivi. À l'extérieur, le mas prend toute sa dimension. Le jardin est soigné, structuré en plusieurs espaces distincts, planté d'une grande diversité d'essences — arbres, fleurs, volumes verts. L'arrosage se fait grâce a un ancien puits. Ce n'est pas un jardin d'apparat, c'est un jardin habité, pensé pour être vécu. La véranda couverte abrite un jacuzzi 5 places. 2 accès véhicules, stationnement sous appentis ou dans le jardin, atelier, caves — les annexes sont là, utiles, sans être le sujet. 1 124 m2 de terrain, en plein village résidentiel de Saint-Christol-lès-Alès. Calme, sans vis-à-vis, à taille humaine. Un mas authentique, bien tenu, avec une vraie polyvalence d'usage. Tout est déjà en place.