Maison à vendre, 180m², Le Boulou

Description

Entre mer et Espagne, maison familiale d'environ 180 m², aux multiples projets avec vue exceptionnelle ! Amoureux de la nature, ce bien est pour vous ! Située au coeur du village, à proximité des commerces, cette maison rénovée, des années 60, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes des plages et de Perpignan. Edifiée sur plus de 2100 m² de jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette maison offre une vue panoramique sur les Albères, que l'on contemple depuis ses terrasses surplombant le jardin, idéales pour apprécier la quiétude du lieu. La propriété se compose de 3 logements indépendants : Un T3 lumineux, d'environ 82 m², labellisé 3 étoiles et exploité aujourd'hui pour l'accueil de curistes. Un T2 , 73 m², moderne et cosy. Un studio indépendant , prêt à être finalisé, parfait pour recevoir ou travailler en toute autonomie. Un atelier séparé complète l'ensemble, idéal pour un artiste ou un artisan . Sans oublier, un garage d'environ 19m² . Cette maison a une âme, celle d'un lieu entretenu avec soin, offrant la possibilité de devenir une grande villa familiale ou d'accueillir un projet de vie à plusieurs facettes : familial, locatif ou professionnel . Un bien rare, entre authenticité et belles possibilités ! Ce bien est présenté au prix de 499 000 euros FAI Honoraires inclus charge vendeur. DPE : C / Ges : A Estimation des coûts annuels : entre 1686 euros et 2 280 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Garnier, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perpignan auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428614 Stephanie Garnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perpignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr