Maison à vendre, 183m², Sermérieu

Description

Propriété 183m2 avec dépendances - Terrain de 834m2. Au cœur du charmant village de Sermérieu, cette authentique maison en pierres séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son formidable potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain plat de 834 m² et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les montagnes, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de belles bâtisses à réinventer. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ 183 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : • vaste entrée, • salon, • salle à manger lumineuse avec cheminée, • cuisine indépendante. Un demi-niveau accueille une très grande pièce polyvalente pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace de télétravail, un studio indépendant ou une salle de loisirs. Une cabine de douche et une salle de bains complètent cet espace. À l’étage : • 4 grandes chambres aux beaux volumes. Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les amateurs d’authenticité apprécieront particulièrement la superbe cave voûtée avec ancien pressoir à vin, véritable témoin du patrimoine local. La propriété dispose également d’un très grand garage et de dépendances permettant de multiples usages : atelier, stockage, activité artisanale ou futurs espaces aménagés. Un premier investissement important a déjà été réalisé avec une toiture récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et en faire une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un beau projet patrimonial. Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l’égout) –Chauffage électrique (convecteurs) + Cheminée foyer fermé + Clim réversible dans le salon – Huisseries bois double vitrage + volets bois – Réfection complète de la toiture (charpente + couverture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé en et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € minimum et 9 060 € maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Honoraires charge vendeur.