Appartement à vendre, 140m², Rennes

Description

Dans une copropriété de standing, au coeur d'un environnement privilégié, cadre idéal et rare, et située à proximité des Prairies Saint-Martin, ce bel appartement en étage élevé séduit immédiatement. Une entrée confortable, une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, laquelle bénéficie d'une lumineuse exposition sud et d'une vue entièrement dégagée sur la végétation, un très beau panorama rythmé par les saisons, offrant un calme sans pareil et une nature urbaine particulièrement recherchée. L'appartement profite d'une triple exposition apportant une belle clarté tout au long de la journée. La distribution est harmonieuse avec une cuisine indépendante, une vaste suite parentale (chambre, dressing, salle de bains douche,wc), deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Un bien aux volumes confortables et à l'atmosphère paisible, dans un cadre verdoyant exceptionnel à deux pas des commodités et du centre-ville. Côté annexes, le bien dispose d'un double garage, d'une place de stationnement complémentaire ainsi que d'une cave, le tout situé en sous-sol sécurisé. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1350 € et 1870 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC Copropriété de 390 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros.