Maison à vendre, 80m², Louvie-Juzon

Description

Maison de village 4 pièces 80 m² A louvie-Juzon Maison de village dans un cadre paisible. Maison de 80 m² environ avec petite cour et terrain avec dépendances non attenant de 1200 M2 . Proche des commerces et commodités, belle vue sur la montagne, cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir pour un confort et une sécurité nécessaire. Elle se compose au rez- de- Chaussée d'un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine récente), d'une salle d'eau et d'un Wc . Une petite véranda vous donne accès sur une petite cour très agréable qui vous permettra de manger à l'extérieur . À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec accès par escalier à la cour intérieure pour profiter des journées ensoleillées . Chauffage central au Gaz en état de marche et révisé régulièrement Toiture en bon état et révisée régulièrement Prévoir travaux d'électricité, d'isolation de certaines fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation globale de l'habitation et vérification du sol du séjour sur un vide sanitaire à renforcer. A noter le terrain non attenant est constructible ce qui n'est pas [Url masquée pour votre sécurité] la dépendance de 60 M2 est transformable en habitation sa toiture sera refaite pour la vente. Louvie-Juzon est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus un Ehpad flambant neuf. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des montagnes et des nombreuses activités de plein air disponibles dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie petite maison. Commodités à proximité : À pied, vous trouverez une crèche à 5 minutes et un arrêt de bus à 10 minutes. En voiture, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes. Plusieurs restaurants sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe (F) Ges (F) Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie Gotteland Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 432 598 043 Rsac Pau Rcp Allianz 59 661 778 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 381.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :