Maison à vendre, 92m², Savigny-sur-Orge

Description

Iad France - Eric Lievens vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL À Savigny-sur-Orge, découvrez cette maison familiale de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest. Construite sur des fondations datant de 1949, la maison a fait l’objet d’une importante restructuration en 2005 : le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et un étage a été créé. Elle offre aujourd’hui une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond de 2,92 mètres. Il comprend une entrée, un séjour traversant de plus de 23 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des toilettes. La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré intégral d’environ 55 m², offrant un important volume de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Son accès s’effectue par l’extérieur : il est nécessaire de sortir de la maison pour descendre au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 360 m², d’une terrasse, d’un garage et de possibilités de stationnement. Côté confort : fenêtres à double vitrage, pompe à chaleur, énergie solaire, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies. La gare RER C de Savigny-sur-Orge se situe à environ 1,5 km. Les écoles, collège, arrêt de bus, commerces et équipements sportifs sont accessibles sur un rayon de 300 mètres. Les atouts : 4 chambres, belle hauteur sous plafond, exposition Sud-Ouest, jardin, garage, sous-sol total de 55 m² et performance énergétique classée C. Une maison familiale aux volumes intéressants, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )