Maison à vendre, 128m², Allauch

Description

Villa familiale contemporaine – Quartier recherché de La Pounche Située dans le quartier très prisé de La Pounche, à seulement 900 mètres de l’école accessible à pied ou à vélo, cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie calme, sécurisé et privilégié, à l’abri de toute nuisance. La propriété ne donne pas sur la route et bénéficie d’un accès sécurisé par deux portails automatiques. Entièrement clôturée par des murs, sans vis-à-vis direct, elle dispose également d’un système Verisure, de visiophones connectés, de volets roulants centralisés, ainsi que d’un drainage avec cuve de récupération des eaux de pluie (raccordable à une pompe). L’ensemble des extérieurs a été pensé pour garantir une sécurité optimale, aussi bien pour les enfants que pour les animaux. La maison développe une surface de 164 m², dont 152 m² de plain-pied, incluant un garage attenant de 36 m², aménageable, avec suspentes et toiture isolée. Dès l’entrée, vous serez séduits par un plafond cathédrale et un escalier menant à une pièce ouverte de 12 m², idéale en bureau ou espace détente, donnant accès à une exceptionnelle terrasse sur toit de 68 m² exposée plein sud. Une chatière est discrètement intégrée dans le mur de l’entrée, sous l’escalier, permettant un accès extérieur pratique et invisible depuis les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec cellier/buanderie et le séjour traversant totalisent plus de 50 m² et bénéficient d’un ensoleillement tout au long de la journée. Le mur principal est prévu pour l’installation d’un poêle, d’un insert ou d’une cheminée, avec conduit déjà existant en toiture. Grâce à deux grandes baies à galandage, le séjour s’ouvre naturellement côté sud sur une terrasse de 14 m² avec pergola. L’espace nuit est intelligemment organisé par un couloir, offrant une vraie séparation entre les espaces. Il se compose : • de deux chambres de 11,31 m² et 11,76 m², toutes deux exposées plein sud et ouvrant sur le jardin, • d’une salle de bain commune rénovée en 2025, • de l’autre côté du couloir, d’une suite parentale de 25,5 m² avec espace dressing fermé et salle d’eau à l’italienne, rénovée en 2025. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation par splits réversibles, garantissant une gestion optimale en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant et d’un atelier bâti relié à l’électricité, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Le jardin paysagé, réalisé en 2022, est entièrement sécurisé, arboré et équipé d’un arrosage automatique. La piscine au sel, également de 2022, exposée plein sud, est sécurisée et bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement, permettant un usage prolongé sur environ six mois par an. L’ensemble s’étend sur 820 m² de terrain, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare et harmonieux. ? Prix : 740 000 € hors frais d’agence Une maison clé en main, lumineuse et familiale, aux volumes équilibrés, offrant intimité, confort et plusieurs espaces évolutifs selon un projet de vie. ( pour exemple des photos d’origines sont précédées de photos de réaménagement modifiées par l’IA)