Maison à vendre, 300m², Vieuvicq

Description

A seulement vingt-cinq kilometres de Chartres, cette elegante propriete ancienne se niche dans un environnement champetre exceptionnellement calme, au sein d'un parc clos et arbore d'environ 9 000 m². Entierement renovee, cette ancienne longere developpe pres de 300 m² habitables et offre une alliance reussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une habitation contemporaine. La renovation a ete realisee dans le respect de l'identite du lieu. Pierres, tomettes, volumes, elements architecturaux anciens et materiaux traditionnels composent une atmosphere chaleureuse et singuliere. La generosite des espaces et les nombreuses ouvertures apportent par ailleurs une belle luminosite a l'ensemble de la maison. Le coeur de la demeure est constitue d'une spectaculaire piece de vie d'environ 110 m². Ce vaste espace de reception s'organise autour d'un sejour cathédrale aux proportions remarquables, offrant une impression de volume et de profondeur particulierement rare. Les tomettes anciennes soulignent le caractere authentique de cet espace ideal pour recevoir famille et amis. Une imposante cheminee constitue l'un des elements les plus originaux de la maison. Concue a partir de coquillages concasses puis polis, elle attire immediatement le regard et devient une veritable piece architecturale au centre du sejour. Sa conception permet egalement une diffusion efficace de la chaleur dans cet espace aux volumes importants. La cuisine, entierement amenagee et equipee, developpe environ 55 m². Lumineuse et largement tournee vers le jardin, elle constitue une veritable seconde piece de vie. Ses dimensions permettent d'y installer une grande table familiale, un ilot central ou plusieurs espaces fonctionnels, tout en conservant une circulation confortable. La propriete abrite egalement des elements patrimoniaux particulierement remarquables. Un ancien escalier ainsi qu'une fontaine provenant de la Cathedrale Notre-Dame de Chartres ont ete integres a la demeure, renforcant le caractere atypique et historique de l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres confortables, disposant chacune de leur propre salle d'eau. Cette configuration garantit une grande independance aux occupants et se prete aussi bien a une vie familiale qu'a l'accueil regulier d'invites. Une dependance independante vient completer la propriete et offre de nombreuses possibilites d'utilisation : maison d'amis, bureau, atelier, espace de teletravail, activite professionnelle ou projet d'hebergement. Une buanderie complete les espaces pratiques de la maison. A l'exterieur, le parc d'environ 9 000 m² offre un environnement naturel totalement preserve. Entierement clos et sans vis-a-vis, il associe grandes pelouses, plantations et arbres fruitiers. Ses dimensions permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer differents espaces de detente ou de reception. Le terrain offre egalement de nombreuses possibilites d'amenagement : piscine, potager, aire de jeux, espaces destines aux animaux ou nouveaux amenagements paysagers, sous reserve des autorisations administratives applicables. A la fois spacieuse, authentique et atypique, cette propriete conviendra aux amateurs de belles demeures recherchant calme et intimite sans pour autant s'eloigner des commodites. La proximite de Chartres permet de rejoindre facilement commerces, services et principaux axes routiers. Elle pourra aussi bien devenir une residence principale familiale qu'une maison de campagne de caractere ou accueillir un projet de chambres d'hotes ou d'activite professionnelle. Informations complementaires : Surface habitable : environ 300 m² Terrain clos et arbore : environ 9 000 m² Piece de reception : environ 110 m² Cuisine amenagee et equipee : environ 55 m² Trois chambres avec salles d'eau privatives Dependance independante Buanderie Parc avec arbres fruitiers Absence de vis-a-vis Environnement rural et calme Diagnostic de performance energetique : classe E Emissions de gaz a effet de serre : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site officiel Georisques.