Appartement à vendre, 48m², Dijon

Description

Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 de 48,14 m² situé au 10 € étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,61 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021, offrant une situation locative stable et des revenus immédiats. Le loyer charges comprises est de 500 euros par mois. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux de modernisation, notamment sur l'ascenseur, l'éclairage des parties communes et du parking, l'interphone ainsi que la sécurisation de la résidence. Prix de vente : 61 000 euros Loyer CC : 500 euros/mois Loyer HC : 399,36 euros/mois Rentabilité brute : environ 8,7 % DPE : C – GES : B Un investissement avec locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats, cave et parking privatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant n'hésitez pas à Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7. ou Aude PENSIER au O6. (RSAC 498 052 570) Agence Orpi Dijon Grands Crus au O3. Référence agence : 6014