Maison à vendre, 186m², Vernaison

Description

Nouveauté! SOA IMMO vous propose cette superbe villa des années 60, d'une superficie de 186 m² en surface habitables (260 m² surface totale), idéalement située à Charly, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1274 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et confort. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour lumineux de 38 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à sa cheminée. Cet espace est completé d'un second niveau relié par un escalier et donnant sur une pièce de 22 m² pouvant servir de chambre et/ou d'espace télé travail. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau avec des surfaces de 10, 12 et 13,5 m², toutes avec parquet. Enfin vous bénéficierez d'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. WC indépendant. L'espace cuisine de cet étage est à repenser. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez 2 chambres de 9,5 et 15,5 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, Idéal pour vos adolescents! La maison offre deux garages spacieux (42 et 26 m²) dont un avec sa porte motorisée ainsi qu'une cave. Nombreux équipements: Fenêtres DV + stores électriques à l'étage, store ban sur la terrasse, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz Frisquet à condensation. Façade récente. A visiter sans attendre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3640 € et 4970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².