Maison à vendre, 110m², Draveil

Description

PARTICULIERS UNIQUEMENT – AGENCES S’ABSTENIR Dans le quartier recherché de Mainville, découvrez cette maison individuelle familiale construite en 2001, d’environ 110 m² habitables, implantée sur un très beau terrain de 1 042 m² avec une exposition ouest. Le jardin est ensoleillé de 11h au coucher au soleil. Un accès direct au jardin renforce le côté pratique et familial de la propriété. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès direct à la forêt, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. ? Une maison agréable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec séjour double Poêle à bois Cuisine ouverte équipée Véranda chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire WC indépendant À l’étage : 3 chambres Salle de bains WC indépendant Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire ? Stationnement et garages La propriété dispose de 2 garages ainsi que d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. ? Chauffage et performance énergétique La maison est équipée d’une chaudière gaz de 2018, assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. La chaudière est entretenue chaque année, permettant de bénéficier d’un équipement suivi et régulièrement contrôlé. DPE : D GES : C Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Taxe foncière : 1 900 € / an. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. PARTICULIERS UNIQUEMENT – AGENCES S’ABSTENIR.