Maison à vendre, 105m², La Rochelle

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville et du parc Franck Delmas, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, cette maison de 1850 a fait l’objet d’une rénovation intégrale de grande qualité entre 2021 et 2022.Travaux réalisés par des artisans locaux qualifiés sous garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu’en 2031. Rez-De-Chaussée : • Entrée avec placards • Buanderie technique (Pac, tableau électrique, espace machines) • Wc suspendu lavant, meuble vasque avec robinetterie encastrée et fenêtre • Espace bureau aménagé sous escalier • Belle pièce de vie traversante salon / salle à manger / cuisine • Cuisine moderne avec électroménager intégré • Large baie vitrée de 5 m ouvrant sur une terrasse de 30 m² • Jardin clos, sans vis-à-vis • Pergola bioclimatique électrique de 18 m² À l’étage : • Trois chambres (10 à 13,5 m²) avec parquet chêne massif bénéficiant toutes de placards dont une avec dressing • Salle de bain mêlant charme ancien et lignes contemporaines, douche de 1mx1m20 avec ciel de pluie, robinetteries encastrées, baignoire sur pieds • Wc suspendus séparés Extérieurs & stationnement • Jardin arboré intime • Garage de 12 m² (véhicule citadin, motos ou stockage) avec prise pour recharge véhicule électrique. • Place de stationnement privative d’environ 18 m² sur la parcelle Emplacement privilégié – La Genette tout se fait à pied • 10 min à pied de la place de Verdun • Commerces et services à moins de 5 min • Écoles et garderies à 5 min (maternelle jusqu’au collège) • Mer et parc Franck Delmas accessibles à pied • Arrêt de bus immédiat (centre-ville et Île de Ré) ou piste cyclable Maison très lumineuse, parfaitement entretenue, aux prestations fiables et durables. Un bien rare avec garage et stationnement, dans ce quartier résidentiel très recherché, idéal en résidence principale ou comme pied-à-terre de standing. Contact direct propriétaire – Visites sur rendez-vous.