Maison à vendre, 89m², Limeuil

Description

Limeuil Charmante maison de ville ancienne en pierre avec jolie vue Située au cœur d'un environnement calme et agréable, cette authentique maison de ville en pierre (89 m² env.) sur un terrain de 81 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et d'une superficie d'environ 89 m², elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse desservant une salle à manger avec cuisine ouverte (env. 22 m²) avec poêle à bois, carrelage au sol, poutres apparentes et escalier central en bois apportent une atmosphère conviviale. • Au premier étage : un spacieux séjour de 36,5 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc (env. 2 m²). • Au deuxième étage : un couloir de 9,2 m² distribue une grande chambre (env. 16 m²) et une salle de bain avec Wc (3 m² env.). Cette maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage Pvc, d'un chauffage bois et électrique, avec la possibilité de raccordement au gaz de ville. La fibre optique est également disponible. Bonus : Vue dégagée, environnement paisible, à proximité des commodités.Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif Prix : 140 660 Euros Dont Honoraires 8.2 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 130 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et 3100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 101657 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F