Maison à vendre, 178m², Le Monteil

Description

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cette maison construite en 1998 et récemment rénovée de 178 m² habitables sur une parcelle de 1 088 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, la présence d'un appartement indépendant ainsi que de nombreuses dépendances constituant un véritable atout. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un appartement indépendant de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou développer un projet locatif. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un vaste garage atelier d'une superficie de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, le palier s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1 088 m² offre un cadre de vie agréable et dispose d'un puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité. L'appartement indépendant est équipé de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés. À l'étage, le confort est assuré par un plancher chauffant Infracable dans la pièce de vie et le dégagement, une climatisation réversible dans le séjour, un foyer bois à feu continu ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries Pvc double vitrage dans l'espace nuit et menuiseries aluminium double vitrage dans la pièce de vie. L'ensemble est complété par des volets roulants électriques. Une installation photovoltaïque de 6 kW permet l'autoconsommation de l'électricité produite ainsi que la revente du surplus. Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement collectif. Cette maison allie tout le confort moderne à une excellente performance énergétique. Les consommations réelles actuelles s'élèvent à environ 1 000 € par an offrant ainsi un cadre de vie confortable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. 358 000 Euros Frais d'agence inclus 345 000 Euros Hors honoraires d'agence 13 000 Euros Honoraires d'agence Ttc