Appartement à louer, 153m², Royat

Description

Appartement 6 pièces 153 m² Découvrez cet élégant appartement T6 entièrement rénové, meublé et équipé, situé au coeur de Royat, à proximité immédiate de la Place Allard. Situé au 2e étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Nord-Sud et développe une surface habitable de 153 m2. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de confort, d'espace et de standing. L'appartement se distingue notamment par son séjour de 75 m2, offrant un espace de vie particulièrement généreux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à l'ensemble de l'espace de vie. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, d'une superficie respective d'environ : 11 m2, 13 m2, 14 m2 et 19 m2. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains ou salle d'eau ainsi que de WC privatifs, offrant à chacun un véritable espace indépendant. La suite principale, d'environ 19 m2, dispose d'une salle de bains particulièrement spacieuse comprenant une douche, une baignoire et une grande vasque. Le bien bénéficie notamment de : - Appartement entièrement rénové - Location entièrement meublée et équipée - Surface habitable de plus de 153 m2 - Séjour de plus de 75 m2 - Cuisine entièrement équipée avec îlot central - Quatre chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives - Double vitrage PVC - Ascenseur desservant directement l'appartement - Accès également possible par les escaliers - Résidence très bien entretenue - Jardin privatif au sein de la résidence - Stationnement privatif - Cave DPE classé D. Loyer mensuel : 1 950 EUR charges comprises Dont 70 EUR de provisions sur charges, comprenant notamment : - Eau froide - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Entretien des parties communes - Entretien des espaces verts Dépôt de garantie : 3 760 EUR Honoraires de location : 1 224 EUR TTC, à la charge du bailleur et du locataire Référence : G2025-26 L'appartement sera disponible à partir de fin septembre. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille recherchant un appartement spacieux, entièrement meublé, rénové et bénéficiant de prestations de qualité, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Royat, à proximité de la Place Allard. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Raymond Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 153 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).