Maison à vendre, 211m², Houdan

Description

Dans village prisé à 20mn de Houdan, à 5 min de la N12, à 10 min de la gare de Dreux (45 min de trajet pour accéder à Paris-Montparnasse). Ecole maternelle et primaire dans le village, mini-crèche, boulangerie, épicerie Proxi, cabinet d'infirmières, institut de beauté, transports scolaires pour collèges et lycées, maraîchage en agriculture biologique, centre commercial les coralines à 7 mn en voiture. Cette propriété rare, de 449 m2 de surface de plancher, au charme unique et authentique, est actuellement composée au rez-de-chaussée de : - Une maison principale de 146 m2, entièrement rénovée, composée d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, trois chambres dont une suite parentale équipée d’une baignoire avec meuble double vasques. D’une salle de douche, toilettes séparées. Location possible de 1200€ environ par mois, secteur avec très forte demande locative. - Un appartement indépendant de 65 m2, entièrement rénové, composé d'une entrée donnant sur salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne (possibilité baignoire), toilettes séparées, buanderie. Location possible de 800€ environ par mois, secteur avec très forte demande locative. Possibilité de doubler la surface habitable grâce à l’étage dont l’accès se fait par un escalier extérieur. L’étage est composé : - D’un grenier aménageable de 116 m2 au sol, avec une hauteur au faîtage de 4m90, disposant d'une entrée indépendante, de fenêtres en double vitrage, d'un compteur d'eau, d'un compteur d'électricité et d'évacuations indépendants. - D’un deuxième grenier aménageable de 122 m2 au sol, avec une hauteur au faîtage de 4m90, disposant d'une entrée indépendante, de fenêtres en double vitrage, d'un compteur d'eau, d'un compteur d'électricité et d’évacuations indépendants. Il y a donc la possibilité de créer deux appartements à l’étage et la possibilité de modifier un des deux logements existants au rez-de-chaussée pour en créer un troisième ( compteurs d’eau et d’électricité ainsi que les évacuations déjà existantes), soit un potentiel de cinq logements. Le tout édifié sur un terrain de 1183 m2, entièrement clôturé et arboré, avec une cave semi-enterrée de 24 m2, d’un pigeonnier de 9 m2 et d’un chenil. L'accès de la propriété se fait par un portail motorisé avec visiophonie. Toutes les menuiseries de la propriété ont été changées en doubles vitrages. L’électricité, la plomberie et l’isolation ont été refaits à neuf, ainsi que tout le système de chauffage par radiateur électrique à inertie. La fibre optique est disponible sur la rue. Énorme potentiel pour cette demeure qui peut encore être redistribuée selon vos souhaits. Idéal grande famille, profession libérale, marchand de biens, investisseurs, location au mois ou à la nuitée. Premier contact par mail, photos supplémentaires sur demande. Agences immobilières, et curieux merci de vous abstenir.