Maison à vendre, 140m², Saint-Nazaire-sur-Charente

Description

Saint-Nazaire-Sur-Charente à 15 mn de Rochefort Charme et authenticité Maison en pierre du XIXe de plain-pied avec dépendances. Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale comprend : 3 chambres 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou espace de travail Un salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau Toilettes Cellier Les dépendances : Une première dépendance attenante, habitable, aménagée en studio d'environ 40 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés et un patio privatif Une seconde dépendance offrant une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes Un garage de 27 m² Ce bien est idéal pour une famille, un projet locatif saisonnier ou annuel, ou encore pour développer une activité de chambres d'hôtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mickaël Petit Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1710 Consommation énergétique : 303 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 €