Maison à vendre, 248m², La Chapelle-de-Guinchay

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY, Issu d'une division parcellaire, ancien corps de ferme d'environ 248 m2 habitable, construit en 1835 pour une partie et 1910 pour le reste, rénové en 1990 - 2008 et 2026. Edifié sur une parcelle de 1 117 m2. La bâtisse principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un WC indépendant, une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Un dégagement ouvre sur une cave, une chaufferie, une buanderie et enfin sur une suite parentale entièrement neuve de 2026, avec WC indépendant, salle d'eau et dressing. A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 spacieuses chambres. A l'étage, avec un accès par l'extérieur un logement indépendant, composée de 2 pièces principales et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles isolés. De plus de nombreuses dépendances, une écurie, un large préau avec stockage en mezzanine, un puits en fonction, une fruitière. Parmi les prestations / éléments techniques : Chauffage poêle à granulés et fioulMenuiseries PVC double vitrageChauffe-eau électriqueTout-à-l'égout en séparatifPuits avec pompe fonctionnelDeux points d’eau dans le jardin provenant du puitsGrenier isoléCuve fioul dans la chaufferie 1500lChaudière fioul à peine 10 ans dietrich Fibre Volets roulants suite rez-de-chausséeVolets bois pour le reste de la bâtisseDétecteur de fumée Portail manuelToiture bâtisse principale : couverture neuveToiture préau : faîtage refait, nettoyage et étanchéité La consommation réelle des propriétaires : • Granulés : 600 €/an (120 sacs) • Fioul : 1 040 €/an (800 L) • Électricité : 120 €/mois Soit environ 3 080 €/an au total. Taxe foncière 2025 : 1 523€ (avant division parcellaire) Plus de 50 photos, visibles directement sur notre site internet ! Contact : Louanne CARRY ou ou fixe de l'agence