Maison à vendre, 81m², Pont-Audemer

Description

À seulement 4 km de Pont-Audemer, Cheychrys Immobilier vous propose cette maison de plain-pied récente, construite en 2018, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, une véranda accueillante vous conduit vers une agréable pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et réchauffée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier attenant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne (possibilité d’ajouter une baignoire), ainsi qu’un WC indépendant. Un atelier de 10 m² complète le bien, idéal pour la buanderie ou le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile à entretenir de 800 m², d’une terrasse sur plots récente, d’un store banne et d’un portail automatique. À noter: un rafraîchissement de la façade est à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un environnement calme. Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la carte d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1164 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81.2 m².