Appartement à vendre, 45m², Saint-Grégoire

Description

T2 – Saint Gregoire (35760) Bel appartement T2 de 45 m² avec balcon sans vis-à-vis & parking – Saint-Grégoire Description : Situé dans un environnement recherché à Saint-Grégoire, au calme tout en étant à proximité des commerces, des services et des transports, découvrez ce bel appartement de 45 m², idéalement agencé et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie exposée plein Sud, offrant un espace chaleureux et lumineux tout au long de la journée. Ce séjour s’ouvre directement sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, véritable espace de détente préservé et verdoyant. Le coin nuit se compose d’une belle chambre confortable avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. En annexe, vous bénéficiez également d’une place de parking extérieur privative et sécurisée par une barrière au sein de la résidence. Les points forts : Emplacement idéal sur la commune prisée de Saint-Grégoire (proche de toutes les commodités). Exposition plein Sud pour une luminosité maximale. Balcon sans vis-à-vis offrant un extérieur intime et paisible. Stationnement privatif et sécurisé par une barrière d’accès. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix au sein d’un marché dynamique. Caractéristiques clés : Surface : 45 m² Nombre de pièces : 2 Extérieur : Balcon sans vis-à-vis Exposition : SUD Stationnement : 1 place de parking extérieur sécurisée ) Dpe réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 174 kWh/m².an Émissions : 6 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).