Maison à vendre, 115m², Ploumagoar

Description

Propriété 4 pièces 115 m² Maison familiale 4 chambres avec jardin paysagé Proche centre Ploumagoar SEULEMENT CHEZ GOLD CERVUS IMMOBILIER Située à Ploumagoar, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1300 m2, entièrement clos, la propriété offre un cadre agréable et sécurisé avec stationnement et grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un salon cocooning. Une extension vient compléter cet espace avec un agréable coin détente équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, ainsi que d'un cabinet idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. La maison bénéficie d'un bon confort énergétique avec un DPE en C, une pompe à chaleur et un poêle à bois permettant de maîtriser la consommation, le chauffage en rez-de-chaussé est au sol et à l'étage en radiateur fonte. Une grande buanderie / débarras vient compléter l'ensemble. Le plus de ce bien est son grand terrain en zone constructible pour laisser place à de futurs projets. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette très belle maison située à deux pas du centre de Ploumagoar. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).