Maison à vendre, 70m², Arpajon-sur-Cère

Description

Maison 3 pièces 70 m² Maison en pierre pleine de caractère, prête à vivre, où l'ancien a gardé toute son authenticité. À Arpajon-sur-Cère, découvrez cette jolie maison pleine de petits détails qui font toute la différence : poutres apparentes, cantou traditionnel, volumes atypiques et belle luminosité. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, avec espace repas et cantou, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau rénovée avec WC. Ce niveau bénéficie également de deux ouvertures vers l'extérieur : l'une donne directement sur la terrasse, aménagée avec un store banne et un brise-vue latéral, tandis que l'autre permet d'accéder à une agréable véranda de 12 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. À l'étage, changement d'ambiance avec un grand volume mansardé baigné de lumière, notamment grâce à une belle baie vitrée. Actuellement aménagé en salon, cet espace généreux permet également d'imaginer facilement un coin nuit, un bureau ou un espace détente selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un abri de jardin. Une cave complète l'ensemble pour le stockage ou le rangement. La cour en pavés permet enfin le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Les prestations en bref : Maison en pierre d'environ 70 m² habitables, poutres apparentes et cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée et rénovée Salle d'eau rénovée avec WC 1 chambre au rez-de-chaussée Grand espace mansardé à l'étage avec potentiel coin nuit Véranda de 12 m², terrasse avec store banne et brise-vue Jardin avec abri Cave/buanderie Menuiseries PVC ou alu double vitrage, volets roulants électriques Chauffage gaz à condensation Portail, brise-vue et porte de cave en PVC Une maison qui ne cherche pas à rivaliser avec le neuf : elle joue la carte du charme, de l'authenticité et d'une vie simple et agréable, tout en bénéficiant d'équipements déjà rénovés. RSAC 891 732 919 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 334.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 923 € et 2 601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :