Appartement à vendre, 77m², Sainte-Colombe

Description

Votre agence Geroli Immobilier Vienne, vous propose a la vente ce bel appartement de caractère, situé à Sainte-Colombe (69560), à seulement 1,3 km de la gare Sncf de Vienne. Une adresse idéale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Venez découvrir cet Appartement de 77,97 m² Carrez, niché au 1er étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine (6 logements), ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité préservée. Poussez la porte : une entrée accueillante vous guide vers une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. La lumière naturelle inonde l'espace, et s'ouvre sur une agréable terrasse où il fait bon vivre. La suite parentale avec salle d'eau privative offre un véritable cocon, tandis que les deux autres chambres, dont une avec balcon, accueillent famille, ou espace bureau. Une salle de bains indépendante et un Wc complètent le tout. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative. Un lieu de vie rare, lumineux, avec terrasse et stationnement, idéalement situé pour profiter de tout à pied. Laissez-Vous séduire. Atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives, - Spacieuse terrasse traversante, - Une suite parentale intime, avec sa salle d'eau privative, - Résidence de caractère - A proximité de Vienne et de la Gare Sncf À seulement 15 minutes à pieds de la gare Sncf de Vienne, proche des écoles, commerces et transports. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie le charme de l'ancien, un extérieur généreux, des volumes agréables et une vraie âme ? Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable cocon familial, à découvrir sans tarder. Type de logement: Appartement Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 6 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 50 €/mois Prix de vente : 225 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur Dpe : D (193) Ges : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1640 € (année de référence 2024) Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, Geroli Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs Geroli Immobilier Téléphone: E-mail: Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.00 euros.