Maison à vendre, 167m², Cholet

Description

Descriptif de l'annonceÀ moins de 10 minutes du centre ville de Cholet, venez découvrir cette maison nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour vos soirées en famille. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, avec coin repas supplémentaire. De plain pied : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Une salle d'eau indépendante, Une belle véranda. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires, Un second Wc, Un grand dressing, Et un grenier offrant encore de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, stockage…). Les extérieurs : un garage de 50 m² avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'un espace enclos avec dépendances, idéal pour accueillir petits animaux ou organiser un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d'un parc arboré sans vis-à-vis, propice à la détente, aux jeux ou à la création d'un potager. Honoraires inclus de 4.98% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix: 257200€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 4.98% Prix hors honoraires: 245000€ Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Avenue de l'immo Téléphone mobile: Url tarifs publics: honoraires avenue de l immo 2025 2.pdf