Appartement à vendre, 87m², Nantes

Description

Nous vendons notre appartement T4 traversant de 87 m², exposé Sud-Est, au cœur du quartier Canclaux, l'un des plus prisés de Nantes. Il se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence calme et à taille humaine : 6 lots et seulement 3 copropriétaires, pour des charges particulièrement réduites. Il comprend : - une grande entrée avec dégagement - un séjour lumineux de 20 m² - un salon de 13 m², transformable en chambre ou en cuisine (cf. le projet de rénovation proposé) - une cuisine indépendante de 10 m² - une chambre de 11 m² et une autre de 12 m² - une salle de bain, un WC séparé et une loggia. Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien. Projet de rénovation clé en main : plans 2D et 3D, plan électrique et chiffrage complet de 62 000 €, validé par nos artisans. Ce chiffrage couvre les sols, les peintures, l'électricité, la plomberie, les sanitaires, ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager. Nous pouvons réaliser ce projet avec nos équipes, tout en vous laissant le personnaliser, ou vous pouvez conduire les travaux vous-même. Après rénovation, le DPE passera de la classe E à la classe D. Ce bien s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace à Canclaux, aux acquéreurs qui souhaitent un appartement rénové sans contrainte de chantier, à ceux qui préfèrent créer leur propre intérieur, ainsi qu'aux investisseurs attirés par un secteur à forte demande. Copropriété de 6 lots, charges annuelles : 700 €, aucune procédure en cours. Chauffage individuel gaz. Dossier complet (plans, chiffrage, diagnostics, PV d'AG) disponible sur demande. Les photos sont des photos réelles dont certaines ont été retouchées en utilisant l'IA