Maison à vendre, 112m², Wissembourg

Description

Maison 5 pièces 112 m² Au cœur du quartier historique de Wissembourg, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette authentique maison alsacienne de 84 m² offrant un cadre de vie plein de charme. La maison principale se compose de 5 pièces dont 4 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche. Attenant à la maison, un appartement de type F2 indépendant d’environ 28 m² constitue un véritable atout. Il pourra être exploité en location nue, location saisonnière, ou permettre de concilier résidence principale et revenu locatif complémentaire. Vous profiterez également d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un espace convivial à l'abri des regards. Un garage complète ce bel ensemble. Les atouts : Maison alsacienne d’environ 84 m² Appartement F2 indépendant d’environ 28 m² Cour privative Garage attenant Emplacement recherché au cœur du quartier historique Proximité immédiate des commerces et commodités Potentiel de location annuelle ou saisonnière Idéal investisseur ou projet habitation avec revenu complémentaire Des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à votre goût. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de patrimoine au cœur de Wissembourg. Frédéric Laeuffer - Conseiller en immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Marie Schreiber - Conseillère en immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 8 Place de la République 67160 Wissembourg Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).