Maison à vendre, 84m², Brignais

Description

Maison 4 pièces 84 m² BRIGNAIS – Maison familiale avec jardin dans un secteur très prisé Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brignais, cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 80 m² habitables, offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle de 375 m². Ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée et un jardin arboré et fleuri. Ce niveau comprend également : Une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant. Un garage pouvant être aménagé afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'étage L'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les atouts Chauffage au gaz de ville Isolation thermique par l'extérieur. Fibre optique. Huisseries en bois. Faibles charges de copropriété : 16 € par mois. Taxe foncière : 973 €. Des travaux permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports. Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Olivier DEPLANCHE Agent commercial – RSAC 892 693 698 ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).