Appartement à louer, 75m², Duisans

Description

Situé à DUISANS, à seulement 10 minutes du centre-ville d’ARRAS, L'ORANGERIE bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, au sein d’un parc arboré et entièrement clôturé, bordé par la rivière « Le Gy ». Le village dispose de nombreux services et commodités : boulangerie, coiffeur, cabinet médical, infirmières, kinésithérapeute, cabinet dentaire, micro-crèche et écoles. ? DESCRIPTIF DU LOGEMENT L’appartement se compose de : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec placard Une cuisine ouverte équipée comprenant : réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, évier 1 bac et nombreux rangements Emplacement prévu pour lave-vaisselle (appareil non fourni) Une salle de bains avec douche à l’italienne, vasque et meuble de rangement, sèche-serviettes et branchement lave-linge Un WC indépendant Deux belles chambres avec placards Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint Menuiseries PVC - volets motorisés ? DOMAINE SÉCURISÉ Accès par portail automatisé Site placé sous vidéo surveillance 2 places de stationnement privatives à l’intérieur du domaine Local vélos sécurisé ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges : 950 € Provision sur charges de copropriété : 60 €/mois, comprenant notamment l’entretien et l’éclairage des parties communes, l’entretien des espaces verts, du portail, de l’interphone et de la vidéosurveillance Provision pour taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 20 €/mois Dépôt de garantie : 950 € Frais de dossier : 475 € Entretien annuel de l’installation de climatisation réversible Total mensuel : 1 030 € charges et EOM comprises. ? CONDITIONS DE LOCATION CDI exigé Revenus du foyer permettant de respecter un taux d’effort maximal d’environ 1/3 du revenu du foyer ? Disponible à compter du 16 novembre 2026 Visite uniquement sur rendez-vous. Un logement offrant un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, verdure, sécurité et proximité immédiate d’Arras.